Regards sur la ville 東京はどんな街なのだろう? - gigiのブログ
の続きです。そしてこの続きはまた次回。

駅を中心とした東京の街づくり。駅のまわりにオフィスビルや商店街ががありそれを住宅が取り巻いています。東京の街でまず気づくことはこの機能性とすずめのとまる電線だそうです。教会や広場を中心にした欧米型の街とは異なり特徴的。バリなどヨーロッパ型の都市では駅は街の外に、むしろ高速道路などの近くにあります。

もうひとつ日本に特徴的なのは政府による遠巻きの介入、 l’incitation fiscale、これは住宅取得のための金利優遇、控除など税金対策によって購買を促し地価をコントロールするもので、アメリカ型に近いようです。
フランスでは政策により促すのではなくもっと直接的で、例えば60年代には国によって移民者むけの郊外型住宅les grands ensemble (HLM)が数多く建てられました。今ではいくらかマイナスのイメージで語られる言葉だそうです。
国立大学は国や地方などが税金から資金を出し合い、ゴミ収集や学校教育などの万人に必要な部分はただ。税金で賄われ、その分消費税20%、所得税50%などと税金が高いようです。
消費税3%導入に大反対があり、所得税もふつうなら20%程度の日本とは大きな違いですが、その分、日本ではリサイクル家電、家具など処分には別途経費がかかります。

つづき
都市づくりは常に商業を優先して進められてきた。駅を起点として中心部はオフィスまたは商店街で占められ、70年代に入ると、都心の混雑は極限に達する。
流れをよくするために団地と呼ばれる郊外に巨大マンションの建設が始まった。居住のための規格の統一された欧風な５階建ての2乃至3LDKが主流である。同時に通勤ラッシュles migrations pendulaires という現象をもたらした。
若者の持ち屋志向によりさらにスペースに窮し地価はさらに上昇、1973年第一次オイルショックにより物資の不足から経済が冷え込み地価は一旦下落するものの、政府による経済政策の後押しにより地価は盛り返す。
80年代に入ると都心は益々手狭となり以後マンハッタン型高層化がすすむことになる。
つづく...

Dans les années 70 les quartiers centraux de Tokyo sont pour l’essentiel de vastes zones chaotiques d’habitat-artisanat vétuste irriguées par des venelles étroites. Les opérations de rénovation urbaine, focalisées sur les zones jouxtant les gares incluent de préférence des grandes surfaces commerciales et des immeubles de bureaux plutôt que des immeubles d’habitation. La loi du marché prévaut dans ces opérations de rénovation urbaine.
Prenant exemple sur les New Towns de l’agglomération londonienne les technocrates décident au début des années 70 la création de villes nouvelles destinées à décongestionner la capitale –ce sont Tama, Kohoku, Chiba. Les grands ensembles d’habitat des villes nouvelles, comme ceux de Tokyo, se composent de　danchi, immeubles collectifs en béton de 5 étages, répartis de manière régulière et parallèle, et séparés par des espaces verts. Les logements, d’environ 50 m², comptent en 2 ou 3 pièces. Les logements s’occidentalisent, avec la disparition du tatami au profit des meubles occidentaux, et la substitution du bain collectif (santô) au profit de la salle de bain individuelle. Ces villes nouvelles n’ayant cependant pas été conçues pour accueillir des entreprises et donc des emplois, les migrations pendulaires de la population active sont allé en s’intensifiant continuellement.
Les jeunes adultes nés dans l’après-guerre sont à la recherche d’un habitat individuel pavillonaire, suscitant alors une intense spéculation immobilière.
En 1973 le premier choc pétrolier met fin à la période de forte croissance. Le mythe foncier selon lequel le prix du sol continuera inexorablement de s’élever est ébranlé par la première basse des prix fonciers depuis la guerre. L’Etat japonais réagit à cette décroissance par la déréglementation du secteur foncier et l’incitation fiscale à l’investissement immobilier, politique à l’origine de la reprise de la spéculation immobilière dans les années 80, favorisée par la conjoncture économique favorable. D’intenses besoins en surface pèsent alors sur les quartiers centraux de Tokyo du fait du formidable essor des activités tertiaires, en particulier l’industrie financière. Les autorités publiques incitent alors à la verticalisation de la ville, le modèle étant désormais le centre d’affaires de Manhattan.
 
つづく...